1991〜2001年築, 専有面積103.24㎡〜123.24㎡の平均販売価格
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南大沢学園五番街
東京都八王子市上柚木三丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩14分
1996年築 / 8階建 / 180戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
3,650万円
32.2万円/㎡
1,517
2,939
4,361
5,783
AI査定結果
推定相場価格
3,650万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,939万円〜4,361万円
26.0万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月8日
南大沢学園五番街
3,280万円（29.0万円/㎡）/ 4階 / 113.24㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は29.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 3,280万円 | 29.0万円 | 4階 | 113.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/22 | 3,480万円 | 27.9万円 | 4階 | 124.63㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 2,800万円 | 21.2万円 | 4階 | 132.27㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,980万円 | 22.5万円 | 4階 | 132.27㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/01/24 | 2,980万円 | 24.3万円 | 1階 | 122.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 3,390万円 | 27.7万円 | 1階 | 122.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/18 | 3,490万円 | 28.5万円 | 1階 | 122.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 3,199万円 | 33.8万円 | 3階 | 94.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,199万円 | 33.8万円 | 2階 | 94.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,650万円 | 29.8万円 | 1階 | 122.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 39.4万円 | 3階 | 70.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 3,850万円 | 31.4万円 | 1階 | 122.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 2,780万円 | 29.3万円 | 1階 | 94.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/25 | 2,690万円 | 28.5万円 | 2階 | 94.55㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 南大沢学園五番街 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅14分 | 3,280万円 | 29.0万円 | 113.24㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 180戸 | RC |
| 2025/01/30 | 南大沢学園三番街 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅15分 | 3,080万円 | 36.2万円 | 85.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 199戸 | RC |
| 2024/07/20 | 南大沢学園瑞樹の丘 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅15分 | 3,250万円 | 25.1万円 | 129.27㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 151戸 | RC |
| 2025/11/02 | 蓮生寺公園通り三番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅12分 | 2,980万円 | 24.3万円 | 122.77㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 219戸 | RC |
| 2023/11/26 | 南大沢パークヒルズ 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅12分 | 3,180万円 | 34.6万円 | 92㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 176戸 | RC |
| 2025/10/25 | 蓮生寺公園通り一番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅7分 | 3,280万円 | 29.4万円 | 111.59㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 140戸 | RC |
| 2025/07/08 | レーベンスガルテン長池II 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅15分 | 2,380万円 | 25.7万円 | 92.54㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 186戸 | RC |
| 2025/01/14 | エミネンス長池南 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅5分 | 2,550万円 | 26.8万円 | 95.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 171戸 | RC |
| 2025/04/02 | コープタウン見附橋 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅23分 | 2,100万円 | 22.9万円 | 91.81㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 135戸 | SRC |
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